政策

北京将率先推出個人“購房資格綠碼” 購房資格實時查詢

     12月15日，北京營商改革5.0版正式發布，5.0版以标準化規範化便利化爲導向，強化“整體政府”理念，深度整合系統和服務資源，全面加強業務協同，優化再造辦事流程，着力推動“一件事”集成服務。此外，大力推進政務服務标準化建設，實現(xiàn)辦理标準、辦事平台、監督評價“三統一”。着力解決不動産登記辦理難、時間長問題，在東城、朝陽、石景山、門頭溝、通州等區新建不動産登記大廳，新增50個以上登記窗口，推進企業百姓全業務類型不動産登記“一網通辦”。在全國率先提供個人“購房資格綠碼”服務，實現(xiàn)購房資格實時查詢。

      點評：以往購房資格方面的審查較爲繁瑣，存在一定的行政成本，目前北京推行上述政策是(shì)具有積極意義的。

部分三四線(xiàn)城市推購房支持政策 釋放(fàng)利好信号 

     近日，蕪湖市住建局等五部門近日聯合發布《蕪湖市青年英才購房補貼發放(fàng)實施細則》，符合條件青年英才給予購房款最高10%的補貼，其中青年英才購、租房補貼不同時享受；12月14日，惠州市印發《惠州市住房公積金管理委員(yuán)會關于惠州市人才住房公積金優惠政策實施辦法（試行）》，《辦法》放(fàng)寬高級人才購房提取條件、高級人才租房提取額度以及提高高級人才貸款最高額度。高級人才購買首套、二套自住住房，住房公積金貸款的最高貸款額度爲100萬元，夫妻雙方合計最高貸款額度爲150萬元；同日，浙江省金華市武義縣政府官布消息稱，武義縣将從明年1月1日起正式實施《武義縣民營工業企業新居民購房券實施意見(jiàn)》，該政策适用于上一年度武義縣納稅雙百民營制造類工業企業的外來員(yuán)工在2022年1月1日至12月31日期間購買縣域内首套商品住房可享受一定标準購房補貼，購房補貼補助額度爲3萬元。

     點評：近年來，搶人大戰不斷升級，一些城市頻(pín)頻(pín)拿出“誠意”和政策吸引各個人才。對于有剛需購房人才來說确實是(shì)一大利好。

市場

央行稱要穩妥實施好房地産金融審慎管理制度

     12月13日，人民銀行黨委召開擴大會議(yì)，會議(yì)提到，要堅持房子是(shì)用來住的、不是(shì)用來炒的定位，穩妥實施好房地産金融審慎管理制度，加快完善住房租賃金融政策體系，因城施策促進房地産業良性循環和健康發展；同日，中國人民銀行發布數據顯示，2021年11月末，個人住房貸款餘額38.1萬億元，當月增加4013億元，較10月多增532億元。

    點評：炒房時代一去(qù)不複返，現(xiàn)在更好地滿足購房者的住房需求，才能讓樓市發展更良性。

企業 

恒大海口多地塊被無償回收 此前86億買入

     12月13日，海口市自然資源和規劃局宣布收回恒大地産8宗土地，原由爲恒大已超過約定的動工開發日期兩年未動工。8塊土地中，有6塊是(shì)恒大在早年間花了86億元從新世界發展手裏收購而來；前不久，恒大汽車退還了持有的但(dàn)還未動工的266.33萬平方米生活配套用地和工業用地，總金額12.84億元，除了用來支付各種項目款外，有部分退地款被政府沒收。

     點評：麻煩纏身的恒大，屋漏偏逢連夜雨(yǔ)，此次地塊被回收讓恒大雪上加霜。

引入戰投博裕投資 金科服務複牌大漲 

     12月16日晚間，金科股份發布公告稱，公司将引入博裕投資作爲金科智慧服務集團戰略投資者，并向博裕投資旗下投資主體BROAD GONGGA INVESTMENT PTE. LTD.轉讓所持金科服務1.44億股H股全流通股份，約占金科服務總股本的22%，轉讓交易金額爲37.34億港元。交易完成後，金科股份持有金科服務30.33%的股份，仍爲金科服務的第一大股東及控股股東。12月17日，金科服務早盤複牌股價高開近15％。截至收盤，報30.5港元/股，漲超10%%。 

     點評：從規模上看，金科服務與融創服務基本相(xiàng)當，引入博裕投資，能夠推動金科服務拓展規模。 

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